Wer zahlt defekte Sockelleisten oder Fußleisten in der Mietwohnung?

Bei normalem Verschleiß (gelöste, vergilbte oder spröde Leisten) ist der Vermieter zuständig — Leisten gehören zur Mietsache, die er nach §535 BGB instand halten muss. Hat der Mieter den Schaden selbst verursacht (z. B. abgetreten, beim Möbelrücken beschädigt), zahlt er.

Fällt der Austausch von Fußleisten unter die Kleinreparaturklausel?

Nur eingeschränkt. Eine wirksame Kleinreparaturklausel verlangt einen Höchstbetrag pro Einzelreparatur (meist 75–120€) und eine Jahresobergrenze. Bleibt die Reparatur darunter und betrifft sie Teile des häufigen Mieterzugriffs, kann der Mieter beteiligt werden. Übersteigt sie die Grenze oder fehlt eine der Voraussetzungen, zahlt der Vermieter.

Muss der Mieter Fußleisten beim Auszug erneuern?

Normale Abnutzung muss der Mieter nicht ersetzen — sie ist mit der Miete abgegolten (§538 BGB). Nur selbst verursachte Schäden über die normale Abnutzung hinaus muss er beheben. Das Streichen von Fußleisten kann unter wirksam vereinbarte Schönheitsreparaturen fallen; der komplette Austausch verschlissener Leisten ist dagegen Instandhaltung und Vermietersache.

Sockelleisten & Fußleisten in der Mietwohnung – wer zahlt?

Q: Wer zahlt die Sockelblende der Einbauküche?

Gehört die Einbauküche zur mitvermieteten Wohnung, ist die Sockelblende (Sockelleiste der Küche) Teil der Mietsache — bei Verschleiß zahlt der Vermieter. Gehört die Küche dem Mieter, trägt er Reparatur und Austausch selbst.

Lose, vergilbte oder beschädigte Sockel- und Fußleisten in der Mietwohnung — Mieter oder Vermieter? Es kommt auf die Ursache an. Rechtslage 2026. Stand: Juni 2026.

Kurze Antwort: Bei normalem Verschleiß (Leisten lösen sich, vergilben, werden spröde) zahlt der Vermieter — Leisten gehören zur Mietsache (§535 BGB). Hat der Mieter den Schaden selbst verursacht, trägt er die Kosten.

Die Rechtslage

Sockelleisten und Fußleisten sind fester Bestandteil der Wohnung und damit Teil der Mietsache. Nach §535 BGB muss der Vermieter die Mietsache in gebrauchsfähigem Zustand erhalten — dazu gehört, verschlissene Leisten instand zu setzen. Normale Abnutzung ist nach §538 BGB mit der Miete abgegolten; der Mieter muss sie nicht ersetzen. Anders, wenn der Schaden über die normale Abnutzung hinausgeht und vom Mieter verursacht wurde.

Greift die Kleinreparaturklausel?

Teilweise: Eine wirksame Kleinreparaturklausel kann den Mieter an kleinen Reparaturen beteiligen — aber nur mit Höchstbetrag pro Einzelreparatur (meist 75–120€) und Jahresobergrenze, und nur für Teile des häufigen Mieterzugriffs. Übersteigt der Leistenaustausch die Grenze oder fehlt eine Voraussetzung, zahlt der Vermieter komplett. Übersicht: Kleinreparaturen – wer zahlt?

Kurz gesagt: Wer zahlt?

Leisten lösen sich / vergilben (Verschleiß): Vermieter.
Sockelblende der mitvermieteten Einbauküche: Vermieter (Verschleiß).
Mieter hat Leiste selbst beschädigt (Möbelrücken, Tritt): Mieter.
Eigene Küche des Mieters: Mieter.
Wasserschaden durch undichte Abschlussleiste, zu spät gemeldet: ggf. Mieter (Schadensminderungspflicht).

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Ursache klären: normaler Verschleiß oder selbst verursacht?
Schaden dokumentieren (Fotos), Mietvertrag auf Kleinreparatur-/Schönheitsreparaturklausel prüfen.
Bei Verschleiß: schriftlich beim Vermieter melden und Frist setzen.
Bei eigener Küche oder selbst verursacht: Handwerker beauftragen — wir geben transparente Rechnung.

Häufige Fragen

Wer zahlt defekte Sockel-/Fußleisten in der Mietwohnung?

Bei Verschleiß der Vermieter (§535 BGB); selbst verursacht → Mieter.

Fällt der Austausch unter die Kleinreparaturklausel?

Nur bei wirksamer Klausel und unterhalb der Grenze (75–120€). Sonst zahlt der Vermieter.

Wer zahlt die Sockelblende der Einbauküche?

Mitvermietete Küche → Vermieter bei Verschleiß; eigene Küche → Mieter.

Muss der Mieter beim Auszug Fußleisten erneuern?

Normale Abnutzung nein (§538 BGB); nur selbst verursachte Schäden.

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Weitere „wer zahlt"-Ratgeber

Haftungshinweis: Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind Ihr Mietvertrag und der Einzelfall. Bei Streit: Mieterverein oder Anwalt für Mietrecht. Stand: Juni 2026.

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