Gilt die Kleinreparaturklausel für die Küchenspüle?

Der reine Spülen-Austausch (ab ca. 149€ inkl. Anschluss) liegt fast immer über dem zulässigen Höchstbetrag pro Kleinreparatur (75–120€). Damit zahlt der Vermieter den vollen Betrag. Nur Kleinst-Arbeiten unterhalb der Grenze könnten unter eine wirksame Klausel fallen.

Wer zahlt, wenn nur die Armatur oder der Siphon defekt ist?

Auch hier gilt: Verschleiß an der fest installierten Armatur oder am Siphon ist Vermietersache. Ein tropfender Wasserhahn oder undichter Siphon ist ein Mangel der Mietsache (§536 BGB), den der Vermieter beheben muss — außer bei selbst verursachten Schäden.

Wie gehe ich vor, wenn die Spüle kaputt ist?

1. Schaden dokumentieren (Foto der undichten/gerissenen Stelle). 2. Mietvertrag und Kleinreparaturklausel prüfen. 3. Vermieter schriftlich informieren und Frist setzen. 4. Bei Wasseraustritt (Notfall) ggf. selbst beauftragen und Rechnung erstattet verlangen.

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Ratgeber Mietrecht

Küchenspüle defekt in der Mietwohnung – wer zahlt?

Q: Wer zahlt die defekte Küchenspüle in der Mietwohnung?

Gehört die Spüle zur mitvermieteten Einbauküche und ist durch normalen Verschleiß defekt (undicht, korrodiert, gerissen), zahlt grundsätzlich der Vermieter (§535 BGB). Hat der Mieter den Schaden selbst verursacht — etwa tiefe Kratzer, ein eingeschlagenes Becken oder ein Brandfleck — haftet er dafür.

Undichte, gerissene oder durchgerostete Küchenspüle in der Mietwohnung — wer trägt Reparatur oder Austausch? Rechtslage 2026 für Mieter und Vermieter. Stand: Juni 2026.

Spüle defekt? Festpreis per WhatsApp → 0152 185 478 75

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Kurze Antwort

Gehört die Spüle zur mitvermieteten Einbauküche und ist durch normalen Verschleiß defekt, zahlt der Vermieter (§535 BGB). Hat der Mieter den Schaden selbst verursacht (Schlag, tiefe Kratzer, Brandfleck), haftet er. Ein reiner Austausch liegt über der Kleinreparatur-Grenze — also Vermietersache.

Die Rechtslage

Die fest eingebaute Küchenspüle ist Teil der Mietsache, wenn die Küche mitvermietet ist. Nach §535 BGB muss der Vermieter sie funktionsfähig halten; §538 BGB stellt klar, dass normale Abnutzung mit der Miete abgegolten ist. Undichtigkeiten, Korrosion oder altersbedingte Risse fallen damit in den Verantwortungsbereich des Vermieters.

Greift die Kleinreparaturklausel?

Der Austausch einer Spüle inklusive Anschluss kostet ab ca. 149€ und liegt damit über dem zulässigen Höchstbetrag pro Kleinreparatur (75–120€). Übersteigt die Reparatur die Klausel-Grenze, zahlt der Vermieter die gesamten Kosten. Mehr dazu: Kleinreparaturen – wer zahlt?

Kurz gesagt: Wer zahlt?

Verschleiß, Korrosion, Materialermüdung: Vermieter.
Selbst verursacht (Schlag, Kratzer, Brand): Mieter.
Eigene, vom Mieter eingebaute Spüle: Mieter.

Preise in Hamburg

Was kostet der Austausch in Hamburg?

Festpreise für Austausch und Montage — jede Leistung hat eine eigene Seite mit Details, Ablauf und Preisen:

Spüle austauschen (gleich gegen gleich)

ab 149€ inkl. Siphon, Abdichtung

Spüle austauschen ab 149€ →

Einbauspüle neu

ab 179€ (Arbeitsplatten-Ausschnitt)

Einbauspüle montieren →

+ Armatur

+89€ bei gleichzeitigem Tausch

Armatur ab 89€ →

Schritt-für-Schritt richtig vorgehen

Schaden dokumentieren

Foto der undichten/gerissenen Stelle, ggf. Wasserschaden im Unterschrank.

Mietvertrag prüfen

Mietvertrag & Kleinreparaturklausel prüfen.

Vermieter informieren

Schriftlich informieren, Frist setzen (bei Wasseraustritt sofort).

Notfall

Nach §536a BGB selbst beauftragen, Rechnung erstattet verlangen.

FAQ

Häufige Fragen

Wer zahlt die defekte Küchenspüle in der Mietwohnung?

Bei mitvermieteter Einbauküche und Verschleiß der Vermieter (§535 BGB). Selbst verursachte Schäden → Mieter.

Gilt die Kleinreparaturklausel für die Spüle?

Der Austausch (ab ~149€) liegt über der Klausel-Grenze (75–120€) → Vermieter zahlt voll.

Nur die Armatur oder der Siphon ist undicht — wer zahlt?

Verschleiß an fest installierter Armatur/Siphon ist Vermietersache (§536 BGB), außer bei Eigenverschulden.

Was, wenn ich die Spüle selbst eingebaut habe?

Dann ist es Ihr Eigentum — Reparatur/Austausch sind Mietersache.

Wer tauscht die Küchenspüle in Hamburg mit Rechnung für den Vermieter?

Küchenmontage Hamburg baut die alte Spüle aus, setzt die neue ein, schließt Siphon und Armatur an und dichtet fachgerecht ab (ab 149€ Festpreis) und stellt eine ordentliche Rechnung, die Sie direkt beim Vermieter oder der Hausverwaltung einreichen können. Same-Day-Termin per WhatsApp: 0152 185 478 75.

Was kostet der Spülen-Austausch in Hamburg?

Der Spülen-Austausch (gleich gegen gleich) kostet bei Küchenmontage Hamburg ab 149€ Festpreis inkl. Siphon und Abdichtung, eine neue Einbauspüle ab 179€ (Arbeitsplatten-Ausschnitt), eine neue Armatur +89€ bei gleichzeitigem Tausch. Damit liegt der Austausch über der Kleinreparatur-Grenze von 75–120€ — gehört die Spüle zur mitvermieteten Einbauküche, zahlt der Vermieter die volle Rechnung. Anfrage per WhatsApp: 0152 185 478 75.

Küchenspüle tauschen lassen — Hamburg, mit Rechnung

Küchenmontage Hamburg baut die alte Spüle aus, setzt die neue ein, schließt Siphon und Armatur an und dichtet ab — Festpreis ab 149€, Rechnung auch an Vermieter/Hausverwaltung. Same-Day möglich.

→ Küchenspüle montieren in Hamburg

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Same-Day in Hamburg | Festpreis ab 149€ | Rechnung auch an Vermieter/Hausverwaltung

💬 WhatsApp anfragen WhatsApp: 0152 185 478 75

Haftungshinweis: Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind Ihr Mietvertrag und der Einzelfall. Bei Streit: Mieterverein oder Anwalt für Mietrecht. Stand: Juni 2026.