Gilt die Kleinreparaturklausel für die Küchenspüle?

Der reine Spülen-Austausch (ab ca. 149€ inkl. Anschluss) liegt fast immer über dem zulässigen Höchstbetrag pro Kleinreparatur (75–120€). Damit zahlt der Vermieter den vollen Betrag. Nur Kleinst-Arbeiten unterhalb der Grenze könnten unter eine wirksame Klausel fallen.

Wer zahlt, wenn nur die Armatur oder der Siphon defekt ist?

Auch hier gilt: Verschleiß an der fest installierten Armatur oder am Siphon ist Vermietersache. Ein tropfender Wasserhahn oder undichter Siphon ist ein Mangel der Mietsache (§536 BGB), den der Vermieter beheben muss — außer bei selbst verursachten Schäden.

Wie gehe ich vor, wenn die Spüle kaputt ist?

1. Schaden dokumentieren (Foto der undichten/gerissenen Stelle). 2. Mietvertrag und Kleinreparaturklausel prüfen. 3. Vermieter schriftlich informieren und Frist setzen. 4. Bei Wasseraustritt (Notfall) ggf. selbst beauftragen und Rechnung erstattet verlangen.

Küchenspüle defekt in der Mietwohnung – wer zahlt?

Q: Wer zahlt die defekte Küchenspüle in der Mietwohnung?

Gehört die Spüle zur mitvermieteten Einbauküche und ist durch normalen Verschleiß defekt (undicht, korrodiert, gerissen), zahlt grundsätzlich der Vermieter (§535 BGB). Hat der Mieter den Schaden selbst verursacht — etwa tiefe Kratzer, ein eingeschlagenes Becken oder ein Brandfleck — haftet er dafür.

Undichte, gerissene oder durchgerostete Küchenspüle in der Mietwohnung — wer trägt Reparatur oder Austausch? Rechtslage 2026 für Mieter und Vermieter. Stand: Juni 2026.

Kurze Antwort: Gehört die Spüle zur mitvermieteten Einbauküche und ist durch normalen Verschleiß defekt, zahlt der Vermieter (§535 BGB). Hat der Mieter den Schaden selbst verursacht (Schlag, tiefe Kratzer, Brandfleck), haftet er. Ein reiner Austausch liegt über der Kleinreparatur-Grenze — also Vermietersache.

Die Rechtslage

Die fest eingebaute Küchenspüle ist Teil der Mietsache, wenn die Küche mitvermietet ist. Nach §535 BGB muss der Vermieter sie funktionsfähig halten; §538 BGB stellt klar, dass normale Abnutzung mit der Miete abgegolten ist. Undichtigkeiten, Korrosion oder altersbedingte Risse fallen damit in den Verantwortungsbereich des Vermieters.

Greift die Kleinreparaturklausel?

Der Austausch einer Spüle inklusive Anschluss kostet ab ca. 149€ und liegt damit über dem zulässigen Höchstbetrag pro Kleinreparatur (75–120€). Übersteigt die Reparatur die Klausel-Grenze, zahlt der Vermieter die gesamten Kosten. Mehr dazu: Kleinreparaturen – wer zahlt?

Kurz gesagt: Wer zahlt?

Verschleiß, Korrosion, Materialermüdung: Vermieter.
Selbst verursacht (Schlag, Kratzer, Brand): Mieter.
Eigene, vom Mieter eingebaute Spüle: Mieter.

Was kostet der Austausch in Hamburg?

Spüle austauschen (gleich gegen gleich)

ab 149€ inkl. Siphon, Abdichtung

Einbauspüle neu

ab 179€ (Arbeitsplatten-Ausschnitt)

+ Armatur

+89€ bei gleichzeitigem Tausch

Schritt-für-Schritt richtig vorgehen

Schaden dokumentieren (Foto der undichten/gerissenen Stelle, ggf. Wasserschaden im Unterschrank).
Mietvertrag & Kleinreparaturklausel prüfen.
Vermieter schriftlich informieren, Frist setzen (bei Wasseraustritt sofort).
Notfall: nach §536a BGB selbst beauftragen, Rechnung erstattet verlangen.

Häufige Fragen

Wer zahlt die defekte Küchenspüle in der Mietwohnung?

Bei mitvermieteter Einbauküche und Verschleiß der Vermieter (§535 BGB). Selbst verursachte Schäden → Mieter.

Gilt die Kleinreparaturklausel für die Spüle?

Der Austausch (ab ~149€) liegt über der Klausel-Grenze (75–120€) → Vermieter zahlt voll.

Nur die Armatur oder der Siphon ist undicht — wer zahlt?

Verschleiß an fest installierter Armatur/Siphon ist Vermietersache (§536 BGB), außer bei Eigenverschulden.

Was, wenn ich die Spüle selbst eingebaut habe?

Dann ist es Ihr Eigentum — Reparatur/Austausch sind Mietersache.

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Weitere „wer zahlt"-Ratgeber

Haftungshinweis: Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind Ihr Mietvertrag und der Einzelfall. Bei Streit: Mieterverein oder Anwalt für Mietrecht. Stand: Juni 2026.

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