Wer zahlt das defekte Ventil für die Waschmaschine in der Mietwohnung?

Das Eck- bzw. Absperrventil und der Wasseranschluss gehören zur Gebäudeinstallation und sind Vermietersache. Bei Verschleiß oder Materialermüdung trägt der Vermieter die Kosten für den Austausch (§535 BGB) — auch die Nebenarbeiten wie das Lösen und Wiederanschließen der Schläuche.

Wer zahlt, wenn der Schlauch der Waschmaschine kaputt ist?

Der Zulauf- bzw. Ablaufschlauch gehört üblicherweise zur Waschmaschine selbst — also zum Eigentum des Mieters, wenn ihm das Gerät gehört. Den Schlauch trägt dann der Mieter. Der feste Wasseranschluss und das Ventil in der Wand bleiben Vermietersache.

Wie gehe ich vor, wenn der Anschluss undicht ist?

Bei Wasseraustritt sofort das Absperrventil schließen und den Vermieter informieren. Schaden dokumentieren, Frist setzen. Bei Gefahr im Verzug darf der Mieter nach §536a BGB selbst einen Handwerker beauftragen und die Rechnung erstattet verlangen.

Waschmaschinenanschluss defekt – wer zahlt?

Q: Gilt die Kleinreparaturklausel für das Eckventil?

In der Regel nein. Ein Eckventil ist kein Gegenstand des 'direkten, häufigen Zugriffs' des Mieters wie ein Wasserhahn, sondern Teil der festen Installation. Solche verdeckten Bauteile fallen meist nicht unter eine wirksame Kleinreparaturklausel — der Vermieter zahlt.

Tropfendes Ventil, undichter Wasseranschluss der Waschmaschine in der Mietwohnung — Mieter oder Vermieter? Rechtslage 2026. Stand: Juni 2026.

Kurze Antwort: Das Eckventil und der feste Wasseranschluss gehören zur Gebäudeinstallation und sind Vermietersache (§535 BGB). Nur die Schläuche der Waschmaschine gehören zum Gerät — und damit dem Mieter, wenn ihm die Maschine gehört.

Die Rechtslage

Eckventil, Zuleitung und Abwasseranschluss sind fest verbaute Teile der Mietsache. Nach §535 BGB muss der Vermieter sie instand halten; verschleißbedingte Defekte (verkalktes, schwergängiges oder undichtes Ventil) trägt er — inklusive der Nebenarbeiten wie Schläuche lösen und wieder anschließen.

Greift die Kleinreparaturklausel?

Meist nein: Ein Eckventil unterliegt nicht dem „direkten, häufigen Zugriff" des Mieters, sondern ist Teil der Installation. Verdeckte Bauteile fallen in der Regel nicht unter eine wirksame Klausel. Mehr: Kleinreparaturen – wer zahlt?

Kurz gesagt: Wer zahlt?

Eckventil / Wasseranschluss (Verschleiß): Vermieter.
Zulauf-/Ablaufschlauch der Maschine: Mieter (gehört zum Gerät).
Selbst verursachter Schaden: Mieter.
Nachrüstung eines fehlenden Anschlusses: meist Vermieter (bauliche Maßnahme) — Einzelfall klären.

Was kostet es in Hamburg?

Eckventil tauschen

ab 39€ pro Ventil

Waschmaschine anschließen

ab 60€ Festpreis

Wasseranschluss nachrüsten

ab 149€ (Zu-/Ablauf herstellen)

Schritt-für-Schritt richtig vorgehen

Bei Wasseraustritt sofort Absperrventil schließen.
Schaden dokumentieren, Mietvertrag/Klausel prüfen.
Vermieter schriftlich informieren, Frist setzen.
Notfall: nach §536a BGB selbst beauftragen, Rechnung erstattet verlangen.

Häufige Fragen

Wer zahlt das defekte Ventil für die Waschmaschine?

Eckventil/Wasseranschluss = Gebäudeinstallation → Vermietersache bei Verschleiß (§535 BGB), inkl. Nebenarbeiten.

Gilt die Kleinreparaturklausel für das Eckventil?

In der Regel nein — kein Zugriffsgegenstand, sondern feste Installation. Meist zahlt der Vermieter.

Wer zahlt den kaputten Schlauch?

Der Zu-/Ablaufschlauch gehört zur Maschine → Mietersache, wenn das Gerät dem Mieter gehört.

Wer zahlt die Nachrüstung eines fehlenden Anschlusses?

Eine bauliche Nachrüstung ist meist Sache des Vermieters — der konkrete Fall sollte vorher schriftlich geklärt werden.

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Weitere „wer zahlt"-Ratgeber

Haftungshinweis: Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Maßgeblich sind Ihr Mietvertrag und der Einzelfall. Bei Streit: Mieterverein oder Anwalt für Mietrecht. Stand: Juni 2026.

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